Osakkeet, rahastot ja muut sijoituskohteet -keskustelu

Ymmärrän. Hyväksytkö minkäänlaista sijoitustoimintaa tai mikä olisi eettisempi sijoituskohde?
Kommentoin tietenkin ensin ja sen jälkeen luin jutun, kuten nykypäivän tapoihin kuuluu. Oman asunnon ostamista ja jälleenmyyntiä vastaan edes minä en keksi mitään vastaväitteitä.
Asuntomarkkinoita pilaava ongelma on nimenomaan asuntosijoittajat, jotka vertautuvat kaikenmaailman pleikkaritrokareihin käytöksellään. Kämppiä ostellaan helvetisti yli oman tarpeen, laitetaan aivan naurettavilla summilla vuokralle tai myydään paljon kalliimmalla ihmiselle, joka vain haluaa ostaa sen oman asunnon. Menisivät oikeisiin töihin saatanan loiset!
 
Kommentoin tietenkin ensin ja sen jälkeen luin jutun, kuten nykypäivän tapoihin kuuluu. Oman asunnon ostamista ja jälleenmyyntiä vastaan edes minä en keksi mitään vastaväitteitä.
Asuntomarkkinoita pilaava ongelma on nimenomaan asuntosijoittajat, jotka vertautuvat kaikenmaailman pleikkaritrokareihin käytöksellään. Kämppiä ostellaan helvetisti yli oman tarpeen, laitetaan aivan naurettavilla summilla vuokralle tai myydään paljon kalliimmalla ihmiselle, joka vain haluaa ostaa sen oman asunnon. Menisivät oikeisiin töihin saatanan loiset!
Ja tähän kannustaa mm. verottaja. Oman asunnon lainan korkojen verovähennysoikeus on käytännössä poistunut, mutta jos ostatkin sijoituskämpän, saat poistaa verotuksessa huonekalutkin.

Mutta suurin syyhän on Helsingin asuntokupla, jota ylläpidetään keskittämispolitiikalla.
 
Viimeksi muokattu:
  • Like
Reaktiot: jnx
Tuossa on kyllä paljon perää mitä Kaamio ja Masakin sanoi, eli verotuksellisesti päätökset on tehty suosimaan oman asunnon ja nimenomaan sijoitusasunnon omistamista. Toisin sanoen pääoma tulee pääoman luo, rikkaat rikastuu. Esimerkiksi jos minulta ”hajoaa” pesukone ja jääkaappipakastin vaikka samaan aikaan niin voin kävellä giganttiin ja ”ostaa” kodinkoneet tuonne meidän sijoitusyksiöön mutta asennuttaa ne sittenkin omaan rivariin, ja saan ostot kuitattua verotuksessa sijoitusasunnon vähennyksinä (muistaakseni tässä on tuhat euroa per vuosi rajana).
 
Työttömät pitäis saada töihin... Mutta keitäs ne on jotka eivät ees haaveile töiden teosta tulevaisuudessa? No sijoittajia tietysti! :--D


Loppuu Bitcoin huumekaupat tykkänään EU:ssa varmaan, elikkä Bitcoinin anonyymiteetti pois EU:ssa mahdollisesti.
 

Itse pidän omistusasuntoa sijoituksena tulevaisuuteen.
Ainakin täällä pk-seudulla on suht varmaa, että asunnon hinta ei ainakaan laskuun lähde. Siis olettaen että pitää mestat kunnossa.
Oon kohta viisi vuotta asunut nykyisessa asunnossani ja mitä oon oman taloyhtiön sekä lähiseudun hintoja katsonut, niin ihan selkeää nousua on kyllä.
Elättelen toiveita, että teen ihan hyvän tilin jossain vaiheessa omalla kämpälläni.
Juu kaveri osti just Vantaan Ilolasta paritalon puolikkaan ja että sai sen joutu maksaa 50te extraa pyyntihinnan päälle :rolleyes:
 
Tuossa on kyllä paljon perää mitä Kaamio ja Masakin sanoi, eli verotuksellisesti päätökset on tehty suosimaan oman asunnon ja nimenomaan sijoitusasunnon omistamista. Toisin sanoen pääoma tulee pääoman luo, rikkaat rikastuu. Esimerkiksi jos minulta ”hajoaa” pesukone ja jääkaappipakastin vaikka samaan aikaan niin voin kävellä giganttiin ja ”ostaa” kodinkoneet tuonne meidän sijoitusyksiöön mutta asennuttaa ne sittenkin omaan rivariin, ja saan ostot kuitattua verotuksessa sijoitusasunnon vähennyksinä (muistaakseni tässä on tuhat euroa per vuosi rajana).
Tämä on todella outoa, koska kummassakin tapauksessa (omistusasunto ja sijoitusasunto) lopullinen hyödyke on sama, ihmisellä on katto pään päällä. Tarttis jo herroille suuttua, vaan kun ei.
 
Ite asuin kuus vuotta ekassa omassa kämpässä ja sain voittoa vaan 12K€ :dickhead:

Eka oma rivarikämppä voittoa remppojen jälkeen 6te (3v), okt myynnistä 10te tappiota (9v)

Mul kävi tossa silloin aikamoista tuuriakin.
2006 keväällä ostin siis ekan asunnon ja taisi olla jo 2007, kun asuntojen hinnat pomppas ihan selkeästi ylöspäin. Ainakin pk-seudulla siis silloin.

Tosin en sitten tiedä, että olisinko voinut saada enemmän siitä myynnistä aikoinaan. Oli vain pakkorako itsellä, että jos en olisi myynyt juuri sinä päivänä niin olisin menettänyt tän kämpän, missä nyt asun. Toinen ostajaehdokas hiilosti jo myyjää silloin, mutta mulla oli tarjous jo tehtynä. Siis mikäli saisin vain sen vanhan kämppäni myydyksi.
En nyt muista että maksettiinko mulle 4000-5000€ alle pyyntihinnan, mutta sekin oli silti 5000€ enemmän kuin mihin olin varautunut.
Oli siis kämpän pyyntihinta heivattu ~10 000€ yli sen oman mahdollisen myyntirajan.
 
Ite saisin tästä nykyisestä varmaan jonkun 30k€ myyntivoittoa, vaan toki oon tätä remontoinukkin jollain 15k€. Ajattelin kuitenkin jättää tän vuokralle kunhan se isompi kämppää löytyy, on kuitenkin sen verran halutulla paikalla ja hyvässä talonyhtiössä.

Vuokravoittoa pitäis tippua joku 150€/kk, mutta saattaa olla että laitan tän jonku firman kautta vuokralle suoraan jolloin ei ite tarvi murehtia ja voittokin toki pienenee.
 
Nordnetissä taas perjantaina jo perinteinen Black Friday Freetrade USA -osakkeilla:

"Perjantaina 26.11.2021 voit käydä kauppaa kaikilla Yhdysvaltain markkinoilla listatuilla osakkeilla ilman välityspalkkioita. Tarjous koskee sekä osakesäästötilejä että arvo-osuustilejä Huom! USA:n pörssit ovat 26.11. auki Suomen aikaa vain klo 20.00 asti."

 
Takaisin
Ylös Bottom